資料編
資料編
様式１ 維持・改善に係る事業予定一覧
■LCC 算出
様式１に位置けた長寿命化型改善 項目別費用
計 前モデ 計 後モデ LCC改善効果
H H H H H H H H H H
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
旭岡団地 中耐 H
長寿命 個別 居住，福祉
屋根外壁改修 灯油配管 手す 設置
外壁改修に含む
本通団地 中耐 H
長寿命 個別 居住性
屋根外壁改修 灯油配管
外壁改修に含む
本通団地 中耐 H
長寿命 個別 居住性
屋根外壁改修 灯油配管
外壁改修に含む
■LCC 算出
様式１に位置けた長寿命化型改善 項目別費用 計 前モデ 計 後モデ LCC改善効果
H H H H H H H H H H
大 改良住宅 中耐 H 耐震設計
長寿命個別 安全 居住
福祉
屋根，外壁改修 耐震改修，換気設備 ＥＶ設置
外壁改修に含む
宮前改良住宅 中耐 H 耐震設計
長寿命個別 安全 居住
福祉
屋根，外壁改修 耐震改修，換気設備 ＥＶ設置，手す設置
外壁改修に含む
屋上防水 また 屋根改修
外壁改修
事業主体名：函館市
住宅の区分：公営住宅
住宅 区分：改良住宅
団地名
住棟 番号
戸数 構造
使用 数 シ ング
改修 建設
度 次期定期 点検時期
修繕改善事業 容
LCC 縮減効果
千
累積改善額 現在 価値化
均 改善額 現在価値
化 累積修繕費 建替工事費
LCC 計 前
使用 数 建替工事費
LCC 計 後 累積修繕費
今後 間 長寿命
化型 改善工事費
均 改善額 事業 容 屋根改修 外壁改修
今後 目 以降に想定し い 長寿命 化型改善工事
費
建設 度
次期定期 点検時期
修繕改善事業 容
LCC 縮減効果
千
事業 容 合計
団地名
住棟 番号
戸数 構造
シ ング
改修 累積修繕費 建替工事費
LCC 計 後
均 改善額
累積改善額 現在 価値化
均 改善額 現在価値
化 LCC
計 前
使用 数 累積修繕費 今後 間 長寿命
化型 改善工事費
今後 目 以降に想定し い 長寿命 化型改善工事
費
建替工事費 使用 数
資料編
様式１ 維持・改善に係る事業予定一覧
H H H H H H H H H H
青柳団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H H
個別 居住性
灯油配管
田家Ａ団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
深堀団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯浜団地 中耐 H
個別 安全性
外壁改修
湯浜団地 中耐 H
個別 安全性
外壁改修
湯浜団地 中耐 H EV改修
個別 安全性
外壁改修
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
事業主体名：函館市
住宅の区分：公営住宅
建設 度
次期定期 点検時期
L 縮減効果
千
備考 団地名
住棟 番号
戸数 構造
計
修繕・改善事業の 容
資料編
様式１ 維持・改善に係る事業予定一覧
H H H H H H H H H H
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
湯川団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
湯川団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
湯川団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
湯川団地 中耐 H
個別 居住性
灯油配管
鍛治 丁目団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
鍛治 丁目団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
鍛治 丁目団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
鍛治 丁目団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
鍛治 丁目団地 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
鍛治 丁目団地 中耐 H
個別 灯油配管
L 縮減効果
千
備考
事業主体名：函館市
住宅の区分：公営住宅
団地名
住棟 番号
戸数 構造 建設
度 次期定期 点検時期
修繕・改善事業の 容
資料編
様式１ 維持・改善に係る事業予定一覧
H H H H H H H H H H
旭町団地 高層 H 修繕対応
港丁目団地 中耐 H H 修繕対応
港丁目団地 中耐 H H 修繕対応
港丁目 団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
深堀団地 中耐 H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
花園団地 高層 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
日 丁目団地 中耐 H H 修繕対応
次期定期 点検時期
修繕・改善事業の 容
L 縮減効果
千
備考 団地名
住棟 番号
戸数 構造 建設
度
事業主体名：函館市
住宅の区分：公営住宅
計
資料編
様式１ 維持・改善に係る事業予定一覧
H H H H H H H H H H
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
旭岡団地 中耐 H 修繕対応
美原 丁目団地 高層 H 修繕対応
小安西団地 簡 修繕対応
小安西団地 準 H H 修繕対応
小安西団地 準 H H 修繕対応
小安西団地 準 H H 修繕対応
小安西団地 準 H H 修繕対応
小安西団地 準 H H 修繕対応
小安西団地 準 H H 修繕対応
小安西団地 耐 H H 修繕対応
小安西団地 耐 H H 修繕対応
浜町西団地 準 H H 修繕対応
浜町西団地 準 H 修繕対応
浜町西団地 準 H 修繕対応
豊浦団地 準 H H 修繕対応
豊浦団地 準 H H 修繕対応
中浜団地 簡 修繕対応
新八幡町団地 簡 H 修繕対応
新八幡町団地 簡 H 修繕対応
新八幡町団地 簡 H 修繕対応
銚子団地 耐 H H 修繕対応
カラマツ団地 準 H H 修繕対応
修繕・改善事業の 容
L 縮減効果
千
備考 団地名
住棟 番号
戸数 構造 建設
度
計
事業主体名：函館市
次期定期 点検時期
住宅の区分：公営住宅
資料編
様式１ 維持・改善に係る事業予定一覧
H H H H H H H H H H
カラマツ団地 準 H H 修繕対応
カラマツ団地 耐 H H 修繕対応
カラマツ団地 耐 H H 修繕対応
カラマツ団地 耐 H H 修繕対応
見晴台団地 簡 修繕対応
川汲緑ヶ丘団地 簡 H H 修繕対応
川汲緑ヶ丘団地 準 H H 修繕対応
東海団地 耐 H H 修繕対応
東海団地 耐 H H 修繕対応
東海団地 耐 H H 修繕対応
H H H H H H H H H H
小安西団地 ～ 簡
用途廃止を前提とし た維持管理
釜谷東団地 ～ 簡
用途廃止を前提とし た維持管理
中浜団地 ～ 簡
用途廃止を前提とし た維持管理
恵山第団地 ～ 簡
用途廃止を前提とし た維持管理
恵山第団地 簡 H
用途廃止を前提とし た維持管理
新浜町団地 ～ 簡 ～
用途廃止を前提とし た維持管理
見晴台団地 ～ 簡
用途廃止を前提とし た維持管理
見晴台団地 簡
用途廃止を前提とし た維持管理
東海団地 ～ 簡
用途廃止を前提とし た維持管理
備考
L 縮減効果
千
備考
団地名
住棟 番号
戸数 構造 建設
度 次期定期 点検時期
修繕・改善事業の 容
L 縮減効果
千
団地名
住棟 番号
戸数 構造 建設
度 次期定期 点検時期
修繕・改善事業の 容
住宅の区分：公営住宅
事業主体名：函館市
計 計 計
資料編
様式１ 維持・改善に係る事業予定一覧
H H H H H H H H H H
弁天改良住宅 中耐 H
個別 居住性
換気設備
豊川改良住宅 中耐 H
個別 居住性
灯油配管 換気設備
松川改良住宅 中耐 H
個別 居住福祉
灯油配管 手すり設置
日乃出改良住宅 中耐 H EV改修
個別 居住性
換気設備
日乃出改良住宅 中耐 H EV改修
個別 居住性
換気設備
五稜郭改良住宅 中耐 H 耐震設計
個別 安全居住
耐震改修 灯油配管換気設備
五稜郭改良住宅 中耐 H
個別 居住性
灯油配管 換気設備
五稜郭改良住宅 中耐 H
個別 居住性
灯油配管 換気設備
五稜郭改良住宅 中耐 H
個別 居住性
灯油配管 換気設備
五稜郭改良住宅 中耐 H 耐震設計
個別 安全,居住
耐震改修 灯油配管換気設備
湯浜改良住宅 中耐 H EV改修
個別 安全性
外壁改修
H H H H H H H H H H
駒場改良 高層 H 修繕対応
【3
H H H H H H H H H H
湯浜団地 高層 H
個別 安全性
外壁改修
湯浜団地 高層 H
個別 安全性
外壁改修
H H H H H H H H H H
豊川団地 高層 H H 修繕対応
弥生団地 中耐 H H 修繕対応
小安西団地 準２ H H 修繕対応
川汲緑ヶ丘団地 耐２ H H 修繕対応
事業主体名：函館市
住宅の区分：改良住宅
住宅の区分：その他住宅 単身老人住宅
住宅の区分：特定公共賃貸住宅
備考
修繕・改善事業の 容
LCC
縮減効果 備考
団地名
住棟 番号
戸数 構造
建設 年度
次期定期 点検時期 建設 年度
次期定期 点検時期
修繕・改善事業の 容
LCC 縮減効果
千
合計
団地名
住棟 番号
戸数 構造 構造
建設 年度
次期定期 点検時期
修繕・改善事業の 容
LCC 縮減効果
備考 構造
建設 年度
次期定期 点検時期
修繕・改善事業の 容
LCC 縮減効果
千
備考
合計 合計
合計 団地名
住棟 番号
戸数
団地名
住棟 番号
戸数
資料編
様式２ 建替えに係る事業予定一覧
仮称 大川団地 8 中耐 H H
・松川団地および田家Ｂ団地を団地統合し 市
立大川中学校跡地を利用し建設する。
仮称 大川団地 8 中耐 H H
仮称 大川団地 8 中耐 H H
仮称 大川団地 8 中耐 H H
備考
建替予定
年度
構造 建設年度
事業主体名：函館市
団地名 住棟番号 戸数
住宅の区分：公営住宅
次期定期
点検時期
資料編
様式３ 共 施設部分に係る事業予定一覧 ＜共 施設部分＞
事業主体 ：函館市
住宅の区分：公営住宅
H H H H H H H H H H
該当事業なし
住宅の区分：改良住宅
H H H H H H H H H H
該当事業なし
住宅の区分：その他住宅 単身老人住宅
H H H H H H H H H H
該当事業なし
住宅の区分：特定公共賃貸住宅
H H H H H H H H H H
該当事業なし
備考
団地 共 施設 建設年度
次期定期 点検時期
修繕・改善事業の内容
共 施設 建設年度 次期定期 点検時期
修繕・改善事業の内容 次期定期
点検時期
修繕・改善事業の内容
次期定期 点検時期
修繕・改善事業の内容
備考
団地 共 施設 建設年度
備考
団地 共 施設 建設年度
備考
団地
別表１ 団地別の基礎的項目
旧市域
浴室
箇所
給湯
段差
玄関
便所
浴室の
手すり
階段室
の
手すり
入口
の
段差
V
灯油
配管
駐車場 駐輪場 物置
児童遊
園 広
場等
集会所
耐火構造 青柳団地 公営 中耐 H ～ ○ ○ ○ × ○ × × × ○ ○ × × ×
旭町団地 公営 高層 ○ △ × × ○ × ○ ○ × ○ × ×
松川団地 公営 中耐 ～ × △ × × ○ × × × × ○ ○ ○ ×
港 丁目団地 公営 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
港 丁目 団地 公営 中耐 ○ △ × × ○ × × × × × × × ×
田家 団地 公営 中耐 ～H ～ ○ ○ △ △ ○ × × × ○ × ○ ○ ○
深堀団地 公営 中耐 ～ ～ ○ △ × × ○ ○ ○ △ ○ ○ × ○ ○
湯浜団地 公営 改良 その他 高層 ～ ○ △ × × ○ △ ○ ○ ○ ○ ○ ×
花園団地 公営 高層 H ～ ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
日 丁目団地 公営 中層 H ～ ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
湯川団地 公営 中耐 ～ ～ × △ × × △ × × × ○ × × ○ ○
旭岡団地 公営 中耐 ～ ～ ○ △ × × × × × × ○ ○ × ○ ○
通団地 公営 中耐 ～ ○ △ × × ○ × × × ○ ○ × ○ ×
鍛治 丁目団地 公営 中耐 ～ ～ ○ △ × × × × × × ○ ○ × ○ ×
美原 丁目団地 公営 高層 ○ △ × × ○ ○ ○ ○ ○ × ○ ×
弁天改良住宅 改良 中耐 × △ × × ○ ○ ○ × × × ○ ×
大町改良住宅 改良 中耐 ～ × △ × × ○ × × × ○ × × ○ ×
豊川改良住宅 改良 中耐 × △ × × ○ × × × × × ○ ○ ×
松川改良住宅 改良 中耐 ○ △ × × × × × × ○ ○ × ○ ×
港 丁目改良住宅 改良 中耐 × △ × × ○ × × × × × × ○ ×
宮前改良住宅 改良 中耐 ○ △ × × × × × × ○ ○ × ○ ×
日乃出改良住宅 改良 高層 ～ × △ × × ○ ○ ○ ○ ○ × ○ ○
町改良住宅 改良 中耐 × △ × × ○ × × × × × × ○ ×
五稜郭改良住宅 改良 中耐 ～ ～ × △ × × × × × × ○ × ○ ○ ×
駒場改良住宅 改良 高層 ○ △ × × ○ × ○ ○ × × ○ ×
町 改良 中耐 ○ △ × × ○ × × × × × × × ×
函館弁天いぶき荘 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
ス プ 基坂 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
ベイコ 広 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
イ ス日和坂 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
ン ア大手町 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
カ 借上 中耐 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
コンフ 東雲町 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
バ東雲 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
カ ア大森 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
ゾン松風 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
ス コ 松風 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
ゾン若松 借上 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×
豊川団地 特公賃 高層 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ○ ○ ×
弥生団地 特公賃 中耐 H ～ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ○ × ○ × ×
準耐火構造 田家 団地 公営 簡 ～ × △ × × × × ○ ○ ×
日 丁目団地 公営 簡 ～ ～ × △ × × × × ○ ○ ×
湯川団地 公営 簡 簡 ～ ～ × △ × × × × ○ ○ ×
棟数 戸数
小計
耐火 準耐火
の区分
公営住宅等 団地名 区分 構造 竣工 度 間取り
住戸規模
㎡
住戸内の整備状況 共用部の整備状況 屋外の整備状況
別表１ 団地別の基礎的項目
戸井地区
浴室 段差
玄関
便所
浴室
手すり
階段室
手すり
入口
段差
V
灯油
配管
駐車場 駐輪場 物置
児童遊
園 広
場等
集会所
耐火構造 小安西団地 営 耐 H , . ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ○ ○ ×
準耐火構造 小安町団地 営 簡 ～ . × × × × × ○ × ×
小安西団地 営 簡 準
, ,
H ～
, , . ～ . ○ × × ○ × ○ × △ ○ ×
釜谷町団地 営 簡 , . ～ . ○ × × × × × × ×
釜谷東団地 営 簡 . ～ . ○ × × × × × × ×
汐首町団地 営 簡 , . ～ . ○ × × × × ○ × ×
弁才町団地 営 簡 . × × × × × ○ × ×
浜町東団地 営 簡 , . ～ . × × × × × × × ×
東浜町団地 営 簡 , . ～ . ○ × × × × × × ×
浜町西団地 営 準 H ～ , . ～ . ○ × × ○ × ○ × ○ ○ ×
戸井沢団地 営 簡 , , . ～ . × × × × × ○ × ×
小安西団地 特 賃 準 H , . ～ . ○ × × × ○ × ○ ○ ×
恵山地区
浴室 段差
玄関
便所
浴室
手すり
階段室
手すり
入口
段差
V
灯油
配管
駐車場 駐輪場 物置
児童遊
園 広
場等
集会所
準耐火構造 豊浦団地 営 準 H , , . ～ . ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×
中浜団地 営 簡 簡 , . ～ . ○ × × × × △ × △ ○ ×
女那川第 団地 営 簡 , , . ～ . ○ × × × × △ × ×
川上団地 営 簡 ～ , . ～ . △ × × △ × ○ ○ ×
日ノ浜第 団地 営 簡 , , . ～ . △ × × × × × ○ ×
日ノ浜第 団地 営 簡 ～ , . ～ . △ × × × × ○ ○ ×
日ノ浜第 団地 営 簡 , . ～ . ○ × × △ × × × ×
恵山第 団地 営 簡 ,H . ～ . ○ × × × × ○ × ×
恵山第 団地 営 簡 . × × × × × ○ × ×
恵山第 団地 営 簡 ～ , . ～ . ○ × × × × △ × ×
椴法華地区
屋外 整備状況
住戸内 整備状況 共用部 整備状況
住戸規模
住戸内 整備状況 屋外 整備状況
合計
区分 構造 竣工 度 棟数 戸数 間取り
共用部 整備状況
小計
小計
合計
耐火・準耐火
区分
営住宅等 団地名
屋外 整備状況
耐火・準耐火
区分
営住宅等 団地名 区分 構造 竣工 度 棟数 戸数 間取り 住戸規模
住戸内 整備状況 共用部 整備状況
5 8 資料編
別表１ 団地別の基礎的項目
南茅部地区
浴室 段差
玄関
便所
浴室
手すり
階段室
手すり
入口
段差
V
灯油
配管
駐車場 駐輪場 物置
児童遊
園 広
場等
集会所
耐火構造 カラマツ団地 営 耐 H ～ , , . ～ . ○ × × ○ ○ ○ × ○ ○ ×
東海団地 営 耐 H , , , . ～ . ○ × × ○ ○ ○ × ○ × ×
川汲緑ヶ丘団地 特 賃 耐 H , . ～ . ○ × × × × ○ × ○ × ×
準耐火構造 木川団地 営 簡 , . ～ . ○ × × × × △ × ×
弥生団地 営 簡 , . ～ . ○ × × × × △ × ×
カラマツ団地 営 準 H , , . ～ . ○ × × ○ ○ ○ × ○ ○ ×
アカシア団地 営 簡 , . ～ . ○ × × × × △ × ×
見晴台団地 営 簡 , , . ～ . ○ × × × × ○ × △ × ×
川汲緑ヶ丘団地 営 簡 準 H , , . ～ . ○ × × × × ○ × ○ × ×
白樺団地 営 簡 . ○ × × × × △ × ×
東海団地 営 簡 , , , , . ～ . △ × × × × ○ × ○ × ×
アスナロ団地 営 簡 ～ , . ～ . ○ × × × × ○ × ×
まゆり団地 営 簡 , , . ～ . ○ × × × × ○ × ×
住戸内 整備状況 屋外 整備状況
小計
小計
間取り 住戸規模
共用部 整備状況
合計
構造 竣工 度 棟数 戸数
区分
耐火・準耐火
区分
営住宅等 団地名
表 団地 活用計画の手法選定 次 定 必要 項目
旧市域
可能性
経過 戸数 率 経過 戸数 率 D D区域 都市計 区域 用途地域 敷地面積 ㎡
耐火構造 青柳団地 % % 区域内 区域内 第 種 居地域
，中，高 旭 団地 % % 区域内 区域内 第 種 居地域
松川団地 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内 第 種 居地域，準 居地域
港 丁目団地 ７ % % 区域内 区域内 第 種 居地域
港 丁目 団地 % % 区域内 区域内 第 種 居地域
田家 団地 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内 第 種中高 居専用地域
深堀団地 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内 第 種中高 居専用地域 ～
湯浜団地 % % 区域内 区域内 第 種 居地域，準 居地域 ～
花園団地 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内 第 種中高 居専用地域
日 丁目団地 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内 第 種中高 居専用地域
湯川団地 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内
第 種中高 居専用地域
第 種中高 居専用地域
～
旭岡団地 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内 第 種中高 居専用地域
通団地 % % 区域内 区域内 第 種中高 居専用地域
鍛治 丁目団地 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内 第 種中高 居専用地域 ～
美原 丁目団地 % % 区域内 区域内 第 種 居地域，近隣商業地域
弁天改良 宅 % % 区域内 区域内 第 種 居地域，近隣商業地域
大 改良 宅 % % 区域内 区域内 第 種 居地域，近隣商業地域
豊川改良 宅 % % 区域内 区域内 近隣商業地域
松川改良 宅 % % 区域内 区域内 準 居地域
港 丁目改良 宅 % % 区域内 区域内 第 種 居地域
宮前改良 宅 % % 区域内 区域内 第 種 居地域
日乃出改良 宅 % % 区域内 区域内 準工業地域 ～
改良 宅 % % 区域内 区域内 商業地域
五稜郭改良 宅 ～ ～ % ～ % 区域内 区域内 第 種 居地域，近隣商業地域
駒場改良 宅 % % 区域内 区域内 第 種中高 居専用地域
% % 区域内 区域内 商業地域
函館弁天いぶき荘 % % 区域内 区域内 近隣商業地域
ス プ 基坂 % % 区域内 区域内 近隣商業地域
ベイコ 広 % % 区域内 区域内 商業地域
イ ス日和坂 % % 区域内 区域内 第 種 居地域，近隣商業地域
ン ア大手 % % 区域内 区域内 商業地域
カ % % 区域内 区域内 第 種 居地域
コンフ 東雲 % % 区域内 区域内 商業地域
バ東雲 % % 区域内 区域内 第 種 居地域，近隣商業地域
カ ア大森 % % 区域内 区域内 第 種 居地域
ゾン松風 % % 区域内 区域内 商業地域
ス コ 松風 % % 区域内 区域内 商業地域
ゾン若松 % % 区域内 区域内 商業地域
豊川団地 % % 区域内 区域内 近隣商業地域
弥生団地 % % 区域内 区域内 第 種 居地域
必要性
高度利用の必要性
改善 歴の
有無
耐用 限 ／ 経過 耐用 限経過
耐火 準耐火
の区分
公営 宅等 団地名
竣工 度
棟の経過 による判定
棟数 戸数
6 0 資 料 編
表 団地 活用計画の手法選定 次 定 必要 項目
戸井地区
能性
経過 戸数 率 経過 戸数 率 D D区域 都市計 区域 用途地域 敷地面積 ㎡
耐火構造 小安西団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
準耐火構造 小安西団地 , ～ , ～ % , ～ % 区域外 区域外 指定無し , .
簡 ，準 ，準 釜谷東団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
浜 西団地 ～ ～ % ～ % 区域外 区域外 指定無し , .
準耐火構造 小安 団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
簡 小安西団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
釜谷 団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
汐首 団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
弁才 団地 % % 区域外 区域外 指定無し .
浜 東団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
東浜 団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
戸井沢団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
恵山地区
能性
経過 戸数 率 経過 戸数 率 D D区域 都市計 区域 用途地域 敷地面積 ㎡
準耐火構造 豊浦団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
準 中浜団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
準耐火構造 中浜団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
簡 女那川第 団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
川上団地 ～ ～ % ～ % 区域外 区域外 指定無し , .
日ノ浜第 団地 , , ７ % , % 区域外 区域外 指定無し , .
日ノ浜第 団地 ～ ～ % ～ % 区域外 区域外 指定無し , .
日ノ浜第 団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
恵山第 団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
恵山第 団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
恵山第 団地 ～ ～ % ～ % 区域外 区域外 指定無し , .
椴法華地区
能性
経過 戸数 率 経過 戸数 率 D D区域 都市計 区域 用途地域 敷地面積 ㎡
耐火構造 銚子団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
準耐火構造 準 新 幡団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
小計
小計
耐火・準耐火 区分 営 宅等 団地名 棟数 戸数
合計
小計
高度利用 必要性
改善 歴
竣工 度 有無
耐用 限 ／ 経過 耐用 限経過 必要性
棟 経過 によ 判定
棟数 戸数
棟 経過 によ 判定 高度利用 必要性
改善 歴
竣工 度 有無
耐用 限 ／ 経過 耐用 限経過 必要性
棟数 戸数
高度利用 必要性
改善 歴
有無
竣工 度
耐用 限 ／ 経過 耐用 限経過 必要性
棟 経過 によ 判定
小計
小計
耐火・準耐火 区分 営 宅等 団地名
小計
小計
合計
耐火・準耐火 区分 営 宅等 団地名
資料編
南茅部地区
能性
経過 戸数 率 経過 戸数 率 D D区域 都市計 区域 用途地域 敷地面積 ㎡
耐火構造 カラマツ団地 ～ ～ % ～ % 区域外 区域外 指定無し , .
東海団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
川汲緑ヶ丘団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
準耐火構造 カラマツ団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
簡 ，準 見晴 団地 , , , , % , , % 区域外 区域外 指定無し , .
川汲緑ヶ丘団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
東海団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
準耐火構造 木川団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
簡 弥生団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
アカシア団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
白樺団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
東海団地 % % 区域外 区域外 指定無し , .
アスナロ団地 ～ ～ % ～ % 区域外 区域外 指定無し , .
まゆ 団地 , , % , % 区域外 区域外 指定無し , .
小計
合計
戸数
耐火・準耐火 区分 営 宅等 団地名 棟数
棟 経過 によ 判定 高度利用 必要性
改善 歴
有無
竣工 度
耐用 限 ／ 経過 耐用 限経過 必要性
小計
小計
6 2 資料編
資料編
◇ ストッ 活用プロ ラム 旧市域
■ 旧市域
耐用 限 経過 耐用 限経過 借上契約期限H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H
仮称 大川団地 新規 基設 戸 戸 戸 戸 直接建設方式
松川団地 ～ ～ 中耐 建替え
解体 戸田家 団地と統 し大川中学校跡 地に建設
田家 団地 ～ ～ 簡 建替え
解体 戸松川団地と統 し大川中学校跡地 に建設
日 丁目団地 ～ ～ 簡 用途廃止
解体 戸～ ～ 簡 簡 用途廃止
解体 戸 解体 戸～ ～ 中耐 個別改善
灯手#～
灯手#～ 灯手# ～ 灯手# ～
灯 手# 灯 手#
～
灯 手
#
居住性向上＋福祉 応中道 丁目団地 ～ ～ 簡 簡 用途廃止
解体 戸簡
中耐
青柳団地 H H 中耐 個別改善 灯
居住性向上田家 団地 ～H ～H 中耐 個別改善 灯# ～ 灯# ～
居住性向上深堀団地 ～ ～ 中耐 個別改善 給水解体 灯 手#
居住性向上＋福祉 応～ ～ 高層 個別改善 壁# 壁#
安全性確保高層 個別改善 壁#
安全性確保旭岡団地 ～ ～ 中耐 個別改善
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
#
壁灯手
# 長 命化＋居住性向上＋福祉 応
通団地 中耐 個別改善
壁灯# 長 命化居住性向上鍛治 丁目団地 ～ ～ 中耐 個別改善
灯手#～ 居住性向上＋福祉 応大 改良住宅 中耐 個別改善 耐設
EV･耐･壁換 長 命化＋安全性確保＋福祉 応弁天改良住宅 中耐 個別改善 換
居住性向上豊川改良住宅 中耐 個別改善 灯 換
居住性向上松川改良住宅 中耐 個別改善 灯 手
居住性向上＋福祉 応宮前改良住宅 中耐 個別改善 耐設
耐壁灯手 長 命化＋安全性確保居住性向上＋福祉 応改良住宅 ～ 中耐 個別改善
耐設#EV･耐･
壁 換#
耐設#
EV･耐･壁換# 長 命化＋安全性確保居住性向上＋福祉 応
日乃出改良住宅 ～ ～ 高層 個別改善 EV改# 換
居住性向上五稜郭改良住宅 ～ ～ 中耐 個別改善 耐設#
耐 灯 換
#
耐設#
耐 灯#
灯 換#
～
安全性確保＋居住性向上
住宅 中耐 個別改善 壁 灯
長 命化＋居住性向上旭 団地 高層 修繕 応
港 丁目団地 H ～ H ～ 高層 修繕 応
港 丁目 団地 中耐 修繕 応 壁 灯
花園団地 H ～ H ～ 高層 修繕 応
日 丁目団地 H ～ H ～H 中耐 修繕 応
美原 丁目団地 高層 修繕 応
駒場改良住宅 高層 修繕 応
[借上]函館弁天いぶき荘 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上]ベイコ 広 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上]ウ ス プ 基坂
H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上] イ ス日和坂
H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上] ン ア大手 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上] カ H H 中耐 維持管理 借上契約期限：～H
[借上]コンフ 東雲 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上] バ東雲 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上]カ ア大森 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上] ン松風 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上] ス コ 松風 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[借上] ン若松 H H 高層 維持管理 借上契約期限：～H
[特公賃]豊川団地 H H 高層 修繕 応
湯浜団地
現戸数 活用手法
構造･階数 棟数
竣工 度
用途廃止
備 考
見 通 し 期 間
湯川団地
港 丁目改良住宅
計 計 計 計
EV改#
No 団 地 名 建設 度
計 期間
H 度 戸数
解体 戸
資料編
◇ ストッ 活用プロ ラム 戸井地区，恵山地区
■ 戸井地区
耐用 限 経過 耐用 限経過H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H
小安 団地 簡 用途廃止 解体 戸
H～H H～H 準 ,準 修繕対応
H H 準 修繕対応
H H 耐 修繕対応
H H 耐 修繕対応
簡 維持管理 解体 戸
簡 修繕対応
釜谷 団地 簡 用途廃止 解体 戸
釜谷東団地 簡 維持管理 解体 戸
汐首 団地 簡 用途廃止 解体 戸
弁才 団地 簡 用途廃止 解体 戸
浜 東団地 簡 用途廃止 解体 戸
東浜 団地 簡 用途廃止 解体 戸
浜 西団地 H～H H～H 準 修繕対応
戸井沢団地 ～ ～ 簡 用途廃止 解体 戸
［特公賃］小安西団地 H H 準 修繕対応
■ 恵山地区
耐用 限 経過 耐用 限経過H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H
豊浦団地 H～H H～H 準 修繕対応
簡 維持管理 解体 戸
簡 修繕対応
女那川第団地 ～ ～ 簡 用途廃止 解体 戸
簡
簡
簡
簡
簡
簡
簡
～ ～ 簡
簡
簡
日ノ浜第団地 簡 用途廃止 解体 戸
簡
H H 簡
恵山第団地 簡 用途廃止 解体 戸
簡
簡
用途廃止
見 通 し 期 間
備 考
用途廃止 活用手法
解体 戸 No 団 地 名
中浜団地
川上団地
日ノ浜第団地
活用手法
建設 度 棟数
日ノ浜第団地
恵山第団地 No 団 地 名
小安西団地
計計計 計
計 計計 計
建設 度 竣工 度 構造･階数 棟数 現戸数 現戸数 竣工 度 構造･階数
用途廃止
解体 戸
解体 戸
備 考
維持管理
整備後 戸数
整備後 戸数 計 期間
解体 戸 計 期間
見 通 し 期 間
資料編
◇ ストッ 活用プロ ラム 椴法華地区，南茅部地区
■ 椴法華地区
耐用 限 経過 耐用 限経過H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H
H H 簡
H H 簡
簡
簡
簡
銚子団地 H H 耐 修繕対応
■ 南茅部地区
耐用 限 経過 耐用 限経過H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H
木川団地 簡 用途廃止 解体 戸
簡
簡
H H 準
H H 準
H～H H～H 耐
アカシア団地 簡 用途廃止 解体 戸
簡
簡
簡 修繕対応
H H 簡
H H 準
白樺団地 簡 用途廃止 解体 戸
H～H H～H 耐 修繕対応
～ ～ 簡 維持管理 解体 戸
簡 用途廃止 解体 戸
アスナロ団地 ～ ～ 簡 用途廃止 解体 戸
まゆり団地 ～ ～ 簡 用途廃止 解体 戸 解体 戸
［特 賃］川汲緑ヶ丘団地 H H 耐 修繕対応
解体 戸 No 団 地 名
整備後 戸数 計 期間
竣工 度 構造･階数 活用手法
建設 度
維持管理 修繕対応
解体 戸
川汲緑ヶ丘団地 修繕対応
用途廃止 弥生団地
見晴台団地 カラマツ団地
建設 度 竣工 度 構造･階数
計計計 計 東海団地
計 計計 計 計 計計 計 新 幡 団地
新浜 団地 No 団 地 名
計 期間
棟数 現戸数 修繕対応
維持管理 棟数 現戸数 活用手法
整備後 戸数
解体 戸 見 通 し 期 間
備 考 見 通 し 期 間
備 考
